房产估价师考试在即，因此现在这个阶段教程应该看完一遍，该做一些强化练习，强化一下自己对于教程考试知识点的记忆，准时查漏补缺。智学网为你精心整理了2025年房产估价师《经营与管理》考试前冲刺模拟习题，更多房产估价师模拟考试，请关注智学网为你实时更新的内容。

第1题：下列关于房产市场特质的表述中，说房产市场具备是不正确的。

A.供给非同质性

B.需要多样性

C.角逐充分性

D.买卖复杂性

答案：C

第2题：在房产周期循环过程中，空置率持续降低到合理空置率以下的阶段为房产市场自然周期中的。

A.第一阶段

B.第二阶段

C.第三阶段

D.第四阶段

答案：B

第3题：在房产市场周期循环中，供给增长速度高于需要增长速度，空置率上升并渐渐接近合理水平，这一阶段处于房地主市场自然周期的。

A.第一阶段

B.第二阶段

C.第三阶段

D.第四阶段

答案：C

第4题：产生房产价格泡沫的主要因素是。

A.土地稀缺

B.城市进程快

C.投机需要膨胀

D.过度放贷

答案：C

第5题：下列关于房产泡沫的表述中，错误的是。

A.市场参与者的投机需要是房产泡沫产生的直接因素

B.可以用市场价格背离实质价值的程度来度量房产泡沫

C.房产泡沫产生的基础是土地有限性和稀缺性

D.金融机构压缩房产信贷会加剧房产价格上涨和促进泡沫形成

答案：D